Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit direkt an der Medem

Dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus verbindet Wohnen, Gewerbe und eine besondere Lage am Wasser auf attraktive Weise. Das im Jahr 1964 errichtete Vorderhaus bietet insgesamt zwei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die dritte Wohneinheit befindet sich im Hinterhaus mit schöner Sonnenterrasse und Medemzugang.
Die Immobilie präsentiert sich mit ihrer klassischen, ortstypischen Architektur und bietet zugleich interessantes Potenzial für eine zukünftige Neugestaltung. Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich insbesondere für Kapitalanleger, Projektentwickler oder handwerklich versierte Käufer vielfältige Möglichkeiten eröffnen, den vorhandenen Charakter mit zeitgemäßen Wohn- und Nutzungskonzepten zu verbinden.
Die drei Wohneinheiten schaffen eine solide Grundlage für eine nachhaltige Nutzung und Vermietung. Ergänzt wird das Wohnangebot durch die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, die durch ihre zentrale Lage eine gute Voraussetzung für unterschiedliche gewerbliche Konzepte bietet. Die bestehende Gasheizung bildet dabei die derzeitige technische Grundlage der Wärmeversorgung. Das Haus ist nicht unterkellert und bietet einen Stellplätze am Haus.
Ein besonderes Merkmal ist der mögliche Zugang zur Medem. Hier entsteht ein Umfeld, das nicht allein durch seine zentrale Lage überzeugt, sondern auch durch die Nähe zum Wasser einen besonderen atmosphärischen Wert besitzt. Die Immobilie bietet damit die seltene Kombination aus zentralem Standort, vielseitiger Nutzung und unmittelbarer Nähe zur Medem.
Dieses Haus bietet viel Potenzial für die zukünftigen Besitzer. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet persönlich vor Ort.

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