Handwerker aufgepasst: Einfamilienhaus in alleiniger Lage mit viel Potenzial

Dieses im Jahr 1883 erbaute Wohnhaus bietet auf einem ca. 1.454 m² großen Grundstück viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die derzeitige Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie weitere Neben- und Verkehrsflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 100 m² große Nutzfläche.

Das Gebäude wurde bereits in den 1990er-Jahren umfassend saniert, weist heute jedoch einen deutlichen Sanierungsstau auf. Entsprechend besteht umfangreicher Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Für handwerklich versierte Käufer bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und wieder zu einem individuellen Zuhause zu entwickeln.

Besonders interessant ist das Dachgeschoss: Hier wurde bereits mit dem Ausbau begonnen. Darüber hinaus besteht noch zusätzliche Ausbaureserve, sodass weiterer Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden kann. Damit bietet das Objekt neben der vorhandenen Wohnfläche weiteres Entwicklungspotenzial.

Der vorhandene Grundriss umfasst unter anderem einen großzügigen Wohnbereich, Küche, Badezimmer sowie mehrere Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Ein Wintergarten ergänzt das Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Raum mit Blick auf das große Grundstück.

Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Strom-Mix.

Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit deutlichem Renovierungs- und Sanierungsbedarf, gleichzeitig aber auch mit viel Platz, einem großzügigen Grundstück und interessanten Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für Käufer, die bereit sind, anzupacken und ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.

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